22 Rue Jean Fraix, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Jean Fraix, affiche un prix moyen de 3 333 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°13 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 22 Rue Jean Fraix, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Pont Rousseau Centre.
3 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Tableau à 243 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 207 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 319 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 207 mètres
- - Ecole maternelle publique Roger Salengro à 616 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Jean Fraix
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Jean Fraix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Jean Fraix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Jean Fraix, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean Fraix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean Fraix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Jean Fraix dans son marché local
Prix du 22 Rue Jean Fraix par rapport à la voie
Sur Rue Jean Fraix, le prix moyen des maisons s'établit à 3 650 €/m². Avec un prix moyen de 3 333 €/m², le 22 Rue Jean Fraix se situe 8.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Jean Fraix par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des maisons atteint 3 432 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Jean Fraix se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de Rezé et 32.68 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rezé a augmenté de 0.78 % sur 1 an et baissé de 19.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 249 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 405 €/m² au premier semestre 2025.
