12 Rue Octave Rousseau, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Octave Rousseau, affiche un prix moyen de 3 207 €/m², supérieur de 5.46 % à celui du n°10 et du 5.88 % à celui du n°14.Cette maison est une construction de 2013,
À propos du 12 Rue Octave Rousseau, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Trocardière-Moulin à l'Huile.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0666 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0668 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Radieuse à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salvador Allende à 508 mètres
- - Collège Salvador Allende à 508 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Perrin - Lycée des Métiers des bâtiments intelligents à 541 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Corbusier à 488 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pauline Roland à 465 mètres
Ventes au 12 Rue Octave Rousseau
Une vente a été recensée au 12 Rue Octave Rousseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Octave Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Octave Rousseau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Octave Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Octave Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Octave Rousseau dans son marché local
Prix du 12 Rue Octave Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Octave Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 172 €/m². Avec un prix moyen de 3 207 €/m², le 12 Rue Octave Rousseau se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Octave Rousseau par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des maisons atteint 3 435 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Octave Rousseau se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de Rezé et 27.87 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rezé a augmenté de 0.87 % sur 1 an et baissé de 19.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 249 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 405 €/m² au premier semestre 2025.
