23 Rue Octave Rousseau, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Octave Rousseau, affiche un prix moyen de 2 909 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°21 mais inférieur de 3.58 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 23 Rue Octave Rousseau, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Trocardière-Moulin à l'Huile.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Diderot à 201 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 1356 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salvador Allende à 540 mètres
- - Collège Salvador Allende à 540 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Perrin - Lycée des Métiers des bâtiments intelligents à 489 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Roland à 466 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pauline Roland à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Octave Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Octave Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Octave Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Octave Rousseau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Octave Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Octave Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Octave Rousseau dans son marché local
Prix du 23 Rue Octave Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Octave Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 172 €/m². Avec un prix moyen de 2 909 €/m², le 23 Rue Octave Rousseau se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Octave Rousseau par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des maisons atteint 3 435 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Octave Rousseau se situe 15.31 % en dessous de la moyenne de Rezé et 15.99 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rezé a augmenté de 0.87 % sur 1 an et baissé de 19.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 249 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 405 €/m² au premier semestre 2025.
