5 Rue René Clair, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue René Clair, affiche un prix moyen de 2 025 €/m², inférieur de 5.86 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue René Clair, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Château-Mahaudières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 1104 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mahaudières à 286 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 797 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 823 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Perrin - Lycée des Métiers des bâtiments intelligents à 578 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Roland à 80 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pauline Roland à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue René Clair
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue René Clair au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue René Clair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue René Clair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue René Clair dans son marché local
Prix du 5 Rue René Clair par rapport à la voie
Sur Rue René Clair, le prix moyen des appartements s'établit à 2 177 €/m². Avec un prix moyen de 2 025 €/m², le 5 Rue René Clair se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue René Clair par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue René Clair se situe 30.46 % en dessous de la moyenne de Rezé et 34.55 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue René Clair à Rezé
Le loyer moyen estimé au 5 Rue René Clair est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10.15 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
