16 Rue Simone de Beauvoir, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Simone de Beauvoir, affiche un prix moyen de 3 051 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°18 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Simone de Beauvoir, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Ragon Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 8 parkings - 201 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0784 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus George Sand à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Chêne Creux à 646 mètres
- - Ecole primaire publique Ragon à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Simone de Beauvoir
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Simone de Beauvoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Simone de Beauvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Simone de Beauvoir, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Simone de Beauvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Simone de Beauvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Simone de Beauvoir dans son marché local
Prix du 16 Rue Simone de Beauvoir par rapport à la voie
Sur Rue Simone de Beauvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 028 €/m². Avec un prix moyen de 3 051 €/m², le 16 Rue Simone de Beauvoir se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Simone de Beauvoir par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Simone de Beauvoir se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 1.39 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Simone de Beauvoir à Rezé
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Simone de Beauvoir est de 15.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.15 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10.15 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
