6 Rue Simone de Beauvoir, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Simone de Beauvoir, affiche un prix moyen de 3 037 €/m², supérieur de 1.47 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.36 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Simone de Beauvoir, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Ragon Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 511 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0766 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus George Sand à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Chêne Creux à 697 mètres
- - Ecole primaire publique Ragon à 320 mètres
Ventes au 6 Rue Simone de Beauvoir
Les 8 ventes au 6 Rue Simone de Beauvoir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Simone de Beauvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Simone de Beauvoir, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Simone de Beauvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Simone de Beauvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Simone de Beauvoir dans son marché local
Prix du 6 Rue Simone de Beauvoir par rapport à la voie
Sur Rue Simone de Beauvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 039 €/m². Avec un prix moyen de 3 037 €/m², le 6 Rue Simone de Beauvoir se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Simone de Beauvoir par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Simone de Beauvoir se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 1.68 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Simone de Beauvoir à Rezé
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Simone de Beauvoir est de 15.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.05 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10.38 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
