21 Rue Théodore Brosseaud, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Théodore Brosseaud, affiche un prix moyen de 3 011 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°29 bis mais inférieur de 0.2 % à celui du n°29.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Théodore Brosseaud, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 3743 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0592 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Radieuse à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salvador Allende à 571 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 338 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Perrin - Lycée des Métiers des bâtiments intelligents à 865 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Corbusier à 163 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne - Saint Joseph à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Théodore Brosseaud
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Théodore Brosseaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Théodore Brosseaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Théodore Brosseaud, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Théodore Brosseaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Théodore Brosseaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Théodore Brosseaud dans son marché local
Prix du 21 Rue Théodore Brosseaud par rapport à la voie
Sur Rue Théodore Brosseaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 967 €/m². Avec un prix moyen de 3 011 €/m², le 21 Rue Théodore Brosseaud se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Théodore Brosseaud par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Théodore Brosseaud se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 2.75 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Théodore Brosseaud à Rezé
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Théodore Brosseaud est de 15.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.32 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
