13 Rue Théodore Patry, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Théodore Patry, affiche un prix moyen de 2 701 €/m².Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Théodore Patry, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Pont Rousseau Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 150 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Fraix à 104 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 460 mètres
- - Collège Pont Rousseau à 322 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 460 mètres
- - Ecole maternelle publique Roger Salengro à 683 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Théodore Patry
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Théodore Patry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Théodore Patry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Théodore Patry, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Théodore Patry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Théodore Patry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Théodore Patry dans son marché local
Prix du 13 Rue Théodore Patry par rapport à la voie
Sur Rue Théodore Patry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 713 €/m². Avec un prix moyen de 2 701 €/m², le 13 Rue Théodore Patry se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Théodore Patry par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Théodore Patry se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de Rezé et 12.76 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Théodore Patry à Rezé
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Théodore Patry est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.44 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
