22 Rue Victor Hugo, 44400 Rezé

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 715 €

de 2 017 € à 3 651 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Victor Hugo, 44400 Rezé, affiche un prix moyen de 2 715 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°24 mais supérieur de 2.69 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1924,

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À propos du 22 Rue Victor Hugo, 44400 Rezé

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 189 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0168 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle Saint-Lupien à 430 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mahaudières à 90 mètres
- Rezé Pont Rousseau à 1037 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salvador Allende à 858 mètres
- Collège privé Sainte Anne à 530 mètres
- Lycée général et technologique Jean Perrin - Lycée des Métiers des bâtiments intelligents à 715 mètres
- Ecole maternelle publique Pauline Roland à 375 mètres
- Ecole élémentaire publique Pauline Roland à 441 mètres

Ventes au 22 Rue Victor Hugo

Les 0 ventes au 22 Rue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Victor Hugo dans son marché local

Prix du 22 Rue Victor Hugo par rapport à la voie

Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 3 209 €/m². Avec un prix moyen de 2 715 €/m², le 22 Rue Victor Hugo se situe 15.39 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Victor Hugo par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique

À Rezé, le prix moyen des maisons atteint 3 323 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Victor Hugo se situe 18.3 % en dessous de la moyenne de Rezé et -11.99 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rezé baissé de 2.42 % sur 1 an et baissé de 21.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 249 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 405 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Eugène Pottier, 44400 Rezé(3,353 €)

Rue Etienne Lemerle, 44400 Rezé(3,038 €)

Avenue Louise Michel, 44400 Rezé(3,192 €)

Impasse des Pommiers, 44400 Rezé(2,618 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Victor Hugo

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Victor Hugo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.