4 bis Rue Victor Hugo, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 571 €/m², inférieur de 2.02 % à celui du n°7 et de 1.8 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 14 locaux.
À propos du 4 bis Rue Victor Hugo, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Pont Rousseau Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 28 logements - 14 locaux - 86 parkings - 1231 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois sans remplissage - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0621 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai à 83 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 458 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 530 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 458 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Roland à 492 mètres
- - Ecole primaire publique Port au Blé à 218 mètres
Ventes au 4 bis Rue Victor Hugo
Les 3 ventes au 4 bis Rue Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 783 €/m². Avec un prix moyen de 2 571 €/m², le 4 bis Rue Victor Hugo se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Victor Hugo par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Victor Hugo se situe 12.79 % en dessous de la moyenne de Rezé et 16.85 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 11.51 % sur 1 an et baissé de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
