18 Rue Vincent Van Gogh, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Vincent Van Gogh, affiche un prix moyen de 3 281 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°16 et de n°22.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Vincent Van Gogh, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Ragon Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 32 parkings - 963 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0694 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gauguin à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 1004 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 1118 mètres
Ventes au 18 Rue Vincent Van Gogh
Les 7 ventes au 18 Rue Vincent Van Gogh constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Vincent Van Gogh
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Vincent Van Gogh, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Vincent Van Gogh
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Vincent Van Gogh complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Vincent Van Gogh dans son marché local
Prix du 18 Rue Vincent Van Gogh par rapport à la voie
Sur Rue Vincent Van Gogh, le prix moyen des appartements s'établit à 3 285 €/m². Avec un prix moyen de 3 281 €/m², le 18 Rue Vincent Van Gogh se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Vincent Van Gogh par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Vincent Van Gogh se situe 12.44 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 6.22 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Vincent Van Gogh à Rezé
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Vincent Van Gogh est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10.38 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
