22 Rue Vincent Van Gogh, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Vincent Van Gogh, affiche un prix moyen de 3 285 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°18 mais identique à celui du n°16.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Vincent Van Gogh, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Ragon Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 560 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0695 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gauguin à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 1029 mètres
- - Ecole élémentaire publique Chêne Creux à 1208 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Vincent Van Gogh
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Vincent Van Gogh au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Vincent Van Gogh
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Vincent Van Gogh, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Vincent Van Gogh
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Vincent Van Gogh complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Vincent Van Gogh dans son marché local
Prix du 22 Rue Vincent Van Gogh par rapport à la voie
Sur Rue Vincent Van Gogh, le prix moyen des appartements s'établit à 3 285 €/m². Avec un prix moyen de 3 285 €/m², le 22 Rue Vincent Van Gogh se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Vincent Van Gogh par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Vincent Van Gogh se situe 100 % en dessous de la moyenne de Rezé et 100 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Vincent Van Gogh à Rezé
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Vincent Van Gogh est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10.38 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
