30 Allée Anita Conti, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Allée Anita Conti, affiche un prix moyen de 3 600 €/m², inférieur de 7.81 % à celui du n°31 et de n°33.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Allée Anita Conti, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Bourg Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 255 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arcades à 130 mètres
- - La Basse Indre - Saint-Herblain à 1113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne de Bretagne à 744 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacqueline Auriol à 130 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacqueline Auriol à 172 mètres
Ventes au 30 Allée Anita Conti
Les 2 ventes au 30 Allée Anita Conti donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Allée Anita Conti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Allée Anita Conti, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Allée Anita Conti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Allée Anita Conti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Allée Anita Conti dans son marché local
Prix du 30 Allée Anita Conti par rapport à la voie
Sur Allée Anita Conti, le prix moyen des appartements s'établit à 3 777 €/m². Avec un prix moyen de 3 600 €/m², le 30 Allée Anita Conti se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Allée Anita Conti par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Allée Anita Conti se situe 33.09 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 16.35 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Allée Anita Conti à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 30 Allée Anita Conti est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
