31 Allée Anita Conti, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Allée Anita Conti, affiche un prix moyen de 3 905 €/m², supérieur de 8.47 % à celui du n°30 et de n°33.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Allée Anita Conti, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Bourg Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 17 logements - 1 local - 102 parkings - 497 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arcades à 135 mètres
- - La Basse Indre - Saint-Herblain à 1117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne de Bretagne à 747 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacqueline Auriol à 125 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacqueline Auriol à 167 mètres
Ventes au 31 Allée Anita Conti
Les 5 ventes au 31 Allée Anita Conti constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Allée Anita Conti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Allée Anita Conti, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Allée Anita Conti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Allée Anita Conti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Allée Anita Conti dans son marché local
Prix du 31 Allée Anita Conti par rapport à la voie
Sur Allée Anita Conti, le prix moyen des appartements s'établit à 3 777 €/m². Avec un prix moyen de 3 905 €/m², le 31 Allée Anita Conti se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Allée Anita Conti par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Allée Anita Conti se situe 44.36 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 26.21 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Allée Anita Conti à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 31 Allée Anita Conti est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
