5 Allée Claude Debussy, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée Claude Debussy, affiche un prix moyen de 3 040 €/m², supérieur de 2.53 % à celui du n°3 mais inférieur de 12.39 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée Claude Debussy, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier La Bouvardière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 504 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergeronnettes à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gutenberg à 1076 mètres
- - Collège Le Hérault à 450 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 557 mètres
- - Ecole maternelle publique Joli Mai à 434 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joli Mai à 425 mètres
Ventes au 5 Allée Claude Debussy
Les 4 ventes au 5 Allée Claude Debussy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée Claude Debussy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée Claude Debussy, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée Claude Debussy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée Claude Debussy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée Claude Debussy dans son marché local
Prix du 5 Allée Claude Debussy par rapport à la voie
Sur Allée Claude Debussy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 165 €/m². Avec un prix moyen de 3 040 €/m², le 5 Allée Claude Debussy se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée Claude Debussy par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée Claude Debussy se situe 12.38 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 1.75 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée Claude Debussy à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 5 Allée Claude Debussy est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
