Rue du Congo, 44800 Saint-Herblain
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Congo, 44800 Saint-Herblain, affiche un prix moyen de 2 343 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Congo dans son marché local
Prix Rue du Congo par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 697 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Congo se situe 13.13 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 24.32 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Congo à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé Rue du Congo est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.56 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.49 % sur 1 an et baissé de 5.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Congo
Les ventes enregistrées Rue du Congo témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 18 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Congo
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergeronnettes à 158 mètres
- - La Basse Indre - Saint-Herblain à 5810 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gutenberg à 1145 mètres
- - Collège Le Hérault à 381 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 642 mètres
- - Ecole maternelle publique Joli Mai à 520 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joli Mai à 512 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Congo
Adresses Rue du Congo
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Congo, classées par tranches de numéros.
