2 Allée des Rochettes, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Rochettes, affiche un prix moyen de 2 622 €/m².Cet immeuble ancien de 1994, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Rochettes, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1994, situé dans le quartier Bourgonnière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 796 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arcades à 119 mètres
- - La Basse Indre - Saint-Herblain à 904 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne de Bretagne à 542 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacqueline Auriol à 319 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hermeland à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Rochettes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Rochettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Rochettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Rochettes, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Rochettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Rochettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Rochettes dans son marché local
Prix du 2 Allée des Rochettes par rapport à la voie
Sur Allée des Rochettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 629 €/m². Avec un prix moyen de 2 622 €/m², le 2 Allée des Rochettes se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Rochettes par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Rochettes se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 15.26 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Rochettes à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Rochettes est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.46 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
