12 Allée Louis Vierne, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée Louis Vierne, affiche un prix moyen de 2 270 €/m², supérieur de 18.85 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 622 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée Louis Vierne, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Le Golf à dominante résidentielle.
11 niveaux - 622 logements - 14860 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Golf à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gutenberg à 1195 mètres
- - Collège Le Hérault à 380 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 746 mètres
- - Ecole maternelle publique Joli Mai à 651 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joli Mai à 640 mètres
Ventes au 12 Allée Louis Vierne
Une vente a été recensée au 12 Allée Louis Vierne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée Louis Vierne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée Louis Vierne, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée Louis Vierne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée Louis Vierne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée Louis Vierne dans son marché local
Prix du 12 Allée Louis Vierne par rapport à la voie
Sur Allée Louis Vierne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 128 €/m². Avec un prix moyen de 2 270 €/m², le 12 Allée Louis Vierne se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée Louis Vierne par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée Louis Vierne se situe 16.08 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 26.63 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée Louis Vierne à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 12 Allée Louis Vierne est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
