4 Allée Louis Vierne, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Louis Vierne, affiche un prix moyen de 2 208 €/m², supérieur de 1.1 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 622 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Louis Vierne, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Le Golf à dominante résidentielle.
11 niveaux - 622 logements - 14860 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Golf à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gutenberg à 1209 mètres
- - Collège Le Hérault à 330 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 724 mètres
- - Ecole maternelle publique Joli Mai à 605 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joli Mai à 597 mètres
Ventes au 4 Allée Louis Vierne
Une vente a été recensée au 4 Allée Louis Vierne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Louis Vierne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Louis Vierne, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Louis Vierne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Louis Vierne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Louis Vierne dans son marché local
Prix du 4 Allée Louis Vierne par rapport à la voie
Sur Allée Louis Vierne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 124 €/m². Avec un prix moyen de 2 208 €/m², le 4 Allée Louis Vierne se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Louis Vierne par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Louis Vierne se situe 18.1 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 28.52 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Louis Vierne à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Louis Vierne est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.45 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
