4 Allée Mermoz, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Mermoz, affiche un prix moyen de 3 079 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Mermoz, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Sillon de Bretagne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 25 logements - 2432 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0124 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0407 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0385 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0408 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Paul à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gutenberg à 319 mètres
- - Collège Gutenberg à 319 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 837 mètres
- - Ecole maternelle publique Joli Mai à 1062 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée Mermoz
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée Mermoz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Mermoz, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Mermoz dans son marché local
Prix du 4 Allée Mermoz par rapport à la voie
Sur Allée Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 079 €/m². Avec un prix moyen de 3 079 €/m², le 4 Allée Mermoz se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Mermoz par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Mermoz se situe 13.83 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 0.48 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Mermoz à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Mermoz est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
