Boulevard Marcel Paul, 44800 Saint-Herblain
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard Marcel Paul, 44800 Saint-Herblain, affiche un prix moyen de 3 185 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 16 adresses d'habitat collectif et 13 à usage d'habitat individuel et 25 à usage tertiaire.
45 ventes DVF Boulevard Marcel Paul
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard Marcel Paul dans son marché local
Prix Boulevard Marcel Paul par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 707 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Marcel Paul se situe 17.66 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 10.05 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Marcel Paul à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé Boulevard Marcel Paul est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.88 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard Marcel Paul
Les ventes enregistrées Boulevard Marcel Paul témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 45 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard Marcel Paul
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergerie à 44 mètres
- - La Basse Indre - Saint-Herblain à 4343 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gutenberg à 1701 mètres
- - Collège Gutenberg à 1701 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée SANTELIA FORMATIVES NANTES à 607 mètres
- - Ecole maternelle publique Joli Mai à 2171 mètres
- - Ecole primaire publique René-Guy Cadou à 376 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard Marcel Paul
Adresses Boulevard Marcel Paul
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Marcel Paul, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 159 250 € au Boulevard Marcel Paul à Saint-Herblain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 963 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 981 € en assurant vous-même les visites, ou 1 991 € si le professionnel les prend en charge.
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