Avenue de l'Angevinière, 44800 Saint-Herblain
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de l'Angevinière, 44800 Saint-Herblain, affiche un prix moyen de 2 941 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 29 adresses d'habitat collectif et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de l'Angevinière dans son marché local
Prix Avenue de l'Angevinière par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 696 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de l'Angevinière se situe 9.09 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 4.79 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de l'Angevinière à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé Avenue de l'Angevinière est de 16.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.54 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.45 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de l'Angevinière
Les ventes enregistrées Avenue de l'Angevinière témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 0 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de l'Angevinière
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sillon De Bretagne à 92 mètres
- - La Basse Indre - Saint-Herblain à 5992 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gutenberg à 324 mètres
- - Collège privé Diwan à 134 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 312 mètres
- - Ecole maternelle publique Joli Mai à 543 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 312 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de l'Angevinière
Adresses Avenue de l'Angevinière
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de l'Angevinière, classées par tranches de numéros.
