28 Avenue Albert Samain, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Albert Samain, affiche un prix moyen de 2 951 €/m², inférieur de 10.63 % à celui du n°26 et du 3.94 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 28 Avenue Albert Samain, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier La Bouvardière.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verlaine à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Hérault à 455 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Grands Bois à 163 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Grands Bois à 233 mètres
Ventes au 28 Avenue Albert Samain
Une vente a été recensée au 28 Avenue Albert Samain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Albert Samain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Albert Samain, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Albert Samain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Albert Samain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Albert Samain dans son marché local
Prix du 28 Avenue Albert Samain par rapport à la voie
Sur Avenue Albert Samain, le prix moyen des maisons s'établit à 2 967 €/m². Avec un prix moyen de 2 951 €/m², le 28 Avenue Albert Samain se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Albert Samain par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des maisons atteint 3 137 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Avenue Albert Samain se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 17.34 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Herblain a baissé de 2.8 % sur 1 an et baissé de 15.3 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 200 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 706 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 227 €/m² sur la période récente.
