12 Avenue Charles Baudelaire, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Charles Baudelaire, affiche un prix moyen de 2 873 €/m², inférieur de 0.86 % à celui du n°14 mais supérieur de 7.6 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 12 Avenue Charles Baudelaire, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier La Bouvardière.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudelaire à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Hérault à 450 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 1349 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Grands Bois à 157 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Grands Bois à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Charles Baudelaire
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Charles Baudelaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Charles Baudelaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Charles Baudelaire, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Charles Baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Charles Baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Charles Baudelaire dans son marché local
Prix du 12 Avenue Charles Baudelaire par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Baudelaire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 928 €/m². Avec un prix moyen de 2 873 €/m², le 12 Avenue Charles Baudelaire se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Charles Baudelaire par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des maisons atteint 3 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue Charles Baudelaire se situe 8.65 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 14.37 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Herblain a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 15.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 200 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 706 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 227 €/m² sur la période récente.
