18 Avenue Charles Baudelaire, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Charles Baudelaire, affiche un prix moyen de 2 911 €/m², inférieur de 11.47 % à celui du n°20 mais supérieur de 9.03 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 18 Avenue Charles Baudelaire, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier La Bouvardière.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verlaine à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Hérault à 409 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 1305 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Grands Bois à 202 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Grands Bois à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Charles Baudelaire
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Charles Baudelaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Charles Baudelaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Charles Baudelaire, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Charles Baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Charles Baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Charles Baudelaire dans son marché local
Prix du 18 Avenue Charles Baudelaire par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Baudelaire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 928 €/m². Avec un prix moyen de 2 911 €/m², le 18 Avenue Charles Baudelaire se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Charles Baudelaire par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des maisons atteint 3 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue Charles Baudelaire se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 15.88 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Herblain a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 15.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 200 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 706 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 227 €/m² sur la période récente.
