2 Avenue de Cheverny, 44800 Saint-Herblain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Cheverny, affiche un prix moyen de 3 001 €/m², supérieur de 24.68 % à celui du n°4 mais inférieur de 13.22 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue de Cheverny, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Route de Vannes.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouvardière à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Hérault à 379 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 901 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Grands Bois à 618 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Grands Bois à 630 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Cheverny
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Cheverny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Cheverny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Cheverny, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Cheverny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Cheverny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Cheverny dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Cheverny par rapport à la voie
Sur Avenue de Cheverny, le prix moyen des maisons s'établit à 3 074 €/m². Avec un prix moyen de 3 001 €/m², le 2 Avenue de Cheverny se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Cheverny par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des maisons atteint 3 147 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Cheverny se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et -7.29 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Herblain a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 15.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 200 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 706 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 227 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 050 € au 2 Avenue de Cheverny à Saint-Herblain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 503 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 751 € en assurant vous-même les visites, ou 1 876 € si le professionnel les prend en charge.
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