3 Avenue de l'Abbé Henri Grégoire, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de l'Abbé Henri Grégoire, affiche un prix moyen de 2 999 €/m², supérieur de 0.57 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de l'Abbé Henri Grégoire, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Les Quatre Vents à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 40 parkings - 603 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambroise Paré à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Hérault à 976 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 236 mètres
Ventes au 3 Avenue de l'Abbé Henri Grégoire
Une vente a été recensée au 3 Avenue de l'Abbé Henri Grégoire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de l'Abbé Henri Grégoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de l'Abbé Henri Grégoire, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de l'Abbé Henri Grégoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de l'Abbé Henri Grégoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de l'Abbé Henri Grégoire dans son marché local
Prix du 3 Avenue de l'Abbé Henri Grégoire par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Abbé Henri Grégoire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 986 €/m². Avec un prix moyen de 2 999 €/m², le 3 Avenue de l'Abbé Henri Grégoire se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de l'Abbé Henri Grégoire par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de l'Abbé Henri Grégoire se situe 10.87 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 3.07 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de l'Abbé Henri Grégoire à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de l'Abbé Henri Grégoire est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 19.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
