Avenue de l'Abbé Henri Grégoire, 44800 Saint-Herblain
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de l'Abbé Henri Grégoire, 44800 Saint-Herblain, affiche un prix moyen de 2 986 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 9 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de l'Abbé Henri Grégoire dans son marché local
Prix Avenue de l'Abbé Henri Grégoire par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de l'Abbé Henri Grégoire se situe 10.39 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 3.49 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de l'Abbé Henri Grégoire à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé Avenue de l'Abbé Henri Grégoire est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de l'Abbé Henri Grégoire
Les ventes enregistrées Avenue de l'Abbé Henri Grégoire témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de l'Abbé Henri Grégoire
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambroise Paré à 102 mètres
- - La Basse Indre - Saint-Herblain à 4890 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1183 mètres
- - Collège Le Hérault à 952 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée SANTELIA FORMATIVES NANTES à 1437 mètres
- - Ecole maternelle publique Soleil Levant à 1148 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 207 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de l'Abbé Henri Grégoire
Adresses Avenue de l'Abbé Henri Grégoire
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de l'Abbé Henri Grégoire, classées par tranches de numéros.
