5 Avenue de l'Abbé Henri Grégoire, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de l'Abbé Henri Grégoire, affiche un prix moyen de 2 982 €/m², inférieur de 0.57 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue de l'Abbé Henri Grégoire, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Les Quatre Vents à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 40 parkings - 603 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambroise Paré à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Hérault à 971 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 233 mètres
Ventes au 5 Avenue de l'Abbé Henri Grégoire
Les 7 ventes au 5 Avenue de l'Abbé Henri Grégoire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue de l'Abbé Henri Grégoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue de l'Abbé Henri Grégoire, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de l'Abbé Henri Grégoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de l'Abbé Henri Grégoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de l'Abbé Henri Grégoire dans son marché local
Prix du 5 Avenue de l'Abbé Henri Grégoire par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Abbé Henri Grégoire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 986 €/m². Avec un prix moyen de 2 982 €/m², le 5 Avenue de l'Abbé Henri Grégoire se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de l'Abbé Henri Grégoire par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue de l'Abbé Henri Grégoire se situe 10.24 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 3.62 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue de l'Abbé Henri Grégoire à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue de l'Abbé Henri Grégoire est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
