31 Avenue de l'Angevinière, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de l'Angevinière, affiche un prix moyen de 3 075 €/m², inférieur de 13.45 % à celui du n°33 mais supérieur de 24.85 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 521 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue de l'Angevinière, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Sillon de Bretagne à dominante résidentielle.
18 niveaux - 521 logements - 4830 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0288 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0299 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0101 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0021 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0296 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Angevinière à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gutenberg à 212 mètres
- - Collège privé Diwan à 137 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 551 mètres
- - Ecole maternelle publique Joli Mai à 776 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue de l'Angevinière
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue de l'Angevinière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de l'Angevinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de l'Angevinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de l'Angevinière dans son marché local
Prix du 31 Avenue de l'Angevinière par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Angevinière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 929 €/m². Avec un prix moyen de 3 075 €/m², le 31 Avenue de l'Angevinière se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de l'Angevinière par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue de l'Angevinière se situe 13.89 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 0.52 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue de l'Angevinière à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue de l'Angevinière est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.61 % sur 1 an et baissé de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
