Rue de l'Euphrate, 44800 Saint-Herblain
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Rue de l'Euphrate, 44800 Saint-Herblain, affiche un prix moyen de 2 410 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de l'Euphrate dans son marché local
Prix Rue de l'Euphrate par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 700 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de l'Euphrate se situe 10.74 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 22.03 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de l'Euphrate à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé Rue de l'Euphrate est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.37 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.61 % sur 1 an et baissé de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de l'Euphrate
Les ventes enregistrées Rue de l'Euphrate témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de l'Euphrate
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nil à 131 mètres
- - La Basse Indre - Saint-Herblain à 5854 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gutenberg à 473 mètres
- - Collège privé Diwan à 279 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 318 mètres
- - Ecole maternelle publique Joli Mai à 505 mètres
- - Ecole primaire publique Nelson Mandela à 252 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de l'Euphrate
Adresses Rue de l'Euphrate
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de l'Euphrate, classées par tranches de numéros.
