6 Avenue de l'Angevinière, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue de l'Angevinière, affiche un prix moyen de 2 462 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°17 mais identique à celui du n°23.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue de l'Angevinière, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Les Lions-Angevinière.
1 niveau - 2717 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Angevinière à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gutenberg à 164 mètres
- - Collège privé Diwan à 39 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 483 mètres
- - Ecole maternelle publique Joli Mai à 716 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue de l'Angevinière
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue de l'Angevinière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de l'Angevinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de l'Angevinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue de l'Angevinière dans son marché local
Prix du 6 Avenue de l'Angevinière par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Angevinière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 928 €/m². Avec un prix moyen de 2 462 €/m², le 6 Avenue de l'Angevinière se situe 15.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue de l'Angevinière par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue de l'Angevinière se situe 8.98 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 20.43 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue de l'Angevinière à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue de l'Angevinière est de 15.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
