2 Avenue de l'Eglantine, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de l'Eglantine, affiche un prix moyen de 2 880 €/m².Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de l'Eglantine, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Beauséjour à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 297 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglantine à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Hérault à 999 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Grands Bois à 421 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Grands Bois à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de l'Eglantine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de l'Eglantine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de l'Eglantine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de l'Eglantine, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l'Eglantine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l'Eglantine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de l'Eglantine dans son marché local
Prix du 2 Avenue de l'Eglantine par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Eglantine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 868 €/m². Avec un prix moyen de 2 880 €/m², le 2 Avenue de l'Eglantine se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de l'Eglantine par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de l'Eglantine se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 6.92 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de l'Eglantine à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de l'Eglantine est de 16.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.1 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
