49 Avenue de la Baraudière, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue de la Baraudière, affiche un prix moyen de 3 475 €/m², supérieur de 16.18 % à celui du n°74 mais inférieur de 0.4 % à celui du n°51.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 49 Avenue de la Baraudière, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier La Bouvardière.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudelaire à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Hérault à 529 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Grands Bois à 78 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Grands Bois à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Avenue de la Baraudière
Aucune vente n'a été recensée au 49 Avenue de la Baraudière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue de la Baraudière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue de la Baraudière, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue de la Baraudière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue de la Baraudière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue de la Baraudière dans son marché local
Prix du 49 Avenue de la Baraudière par rapport à la voie
Sur Avenue de la Baraudière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 294 €/m². Avec un prix moyen de 3 475 €/m², le 49 Avenue de la Baraudière se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue de la Baraudière par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des maisons atteint 3 136 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Avenue de la Baraudière se situe 10.81 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 38.17 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Herblain a baissé de 2.83 % sur 1 an et baissé de 15.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 200 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 706 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 227 €/m² sur la période récente.
