14 Avenue de la Marcellière, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue de la Marcellière, affiche un prix moyen de 2 121 €/m², inférieur de 1.62 % à celui du n°16 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 82 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue de la Marcellière, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Les Thébaudières à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 82 logements - 11 locaux - 23 parkings - 3374 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thébaudières à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gutenberg à 522 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 182 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 182 mètres
- - Ecole maternelle publique Joli Mai à 378 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 182 mètres
Ventes au 14 Avenue de la Marcellière
Une vente a été recensée au 14 Avenue de la Marcellière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue de la Marcellière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue de la Marcellière, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue de la Marcellière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue de la Marcellière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue de la Marcellière dans son marché local
Prix du 14 Avenue de la Marcellière par rapport à la voie
Sur Avenue de la Marcellière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 160 €/m². Avec un prix moyen de 2 121 €/m², le 14 Avenue de la Marcellière se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue de la Marcellière par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue de la Marcellière se situe 21.33 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 31.34 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue de la Marcellière à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue de la Marcellière est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.45 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
