Avenue de Neuilly, 44800 Saint-Herblain
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Neuilly, 44800 Saint-Herblain, affiche un prix moyen de 2 374 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 19 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Neuilly dans son marché local
Prix Avenue de Neuilly par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 700 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Neuilly se situe 12.07 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 23.2 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Neuilly à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé Avenue de Neuilly est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.04 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.61 % sur 1 an et baissé de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Neuilly
Les ventes enregistrées Avenue de Neuilly témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Neuilly
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thébaudières à 141 mètres
- - La Basse Indre - Saint-Herblain à 5960 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gutenberg à 552 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 185 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 185 mètres
- - Ecole maternelle publique Joli Mai à 363 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 185 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Neuilly
Adresses Avenue de Neuilly
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Neuilly, classées par tranches de numéros.
