18 Avenue de Langeais, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de Langeais, affiche un prix moyen de 3 283 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°17 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 18 Avenue de Langeais, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Route de Vannes.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouvardière à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Hérault à 446 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 892 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Grands Bois à 651 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Grands Bois à 656 mètres
Ventes au 18 Avenue de Langeais
Les 2 ventes au 18 Avenue de Langeais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de Langeais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de Langeais, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Langeais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Langeais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de Langeais dans son marché local
Prix du 18 Avenue de Langeais par rapport à la voie
Sur Avenue de Langeais, le prix moyen des maisons s'établit à 3 340 €/m². Avec un prix moyen de 3 283 €/m², le 18 Avenue de Langeais se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de Langeais par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des maisons atteint 3 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue de Langeais se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 30.69 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Herblain a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 15.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 200 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 706 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 227 €/m² sur la période récente.
