Avenue de la Passagère, 44800 Saint-Herblain
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Avenue de la Passagère, 44800 Saint-Herblain, affiche un prix moyen de 3 360 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 27 à usage d'habitat individuel.
9 ventes DVF Avenue de la Passagère
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de la Passagère dans son marché local
Prix Avenue de la Passagère par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des maisons atteint 3 147 €/m². Le prix moyen des maisons Avenue de la Passagère se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 3.8 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de la Passagère à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé Avenue de la Passagère est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.64 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Herblain a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 15.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 200 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 706 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 227 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de la Passagère
Les ventes enregistrées Avenue de la Passagère témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de la Passagère
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouvardière à 416 mètres
- - La Basse Indre - Saint-Herblain à 6440 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gutenberg à 1573 mètres
- - Collège Le Hérault à 625 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 955 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Grands Bois à 714 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Grands Bois à 699 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de la Passagère
Adresses Avenue de la Passagère
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de la Passagère, classées par tranches de numéros.
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