2 Avenue de Langeais, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Langeais, affiche un prix moyen de 3 577 €/m², supérieur de 6.78 % à celui du n°1 bis et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 2 Avenue de Langeais, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Route de Vannes.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouvardière à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Hérault à 523 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 955 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Grands Bois à 638 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Grands Bois à 632 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Langeais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Langeais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Langeais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Langeais, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Langeais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Langeais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Langeais dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Langeais par rapport à la voie
Sur Avenue de Langeais, le prix moyen des maisons s'établit à 3 340 €/m². Avec un prix moyen de 3 577 €/m², le 2 Avenue de Langeais se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Langeais par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des maisons atteint 3 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Langeais se situe 13.74 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 42.4 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Herblain a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 15.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 200 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 706 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 227 €/m² sur la période récente.
