2 bis Avenue de Tolède, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue de Tolède, affiche un prix moyen de 2 948 €/m², identique à celui du n°4 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue de Tolède, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Beauséjour à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 5 parkings - 656 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0765 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglantine à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Hérault à 931 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Grands Bois à 328 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Grands Bois à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue de Tolède
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue de Tolède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue de Tolède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue de Tolède, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de Tolède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de Tolède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue de Tolède dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue de Tolède par rapport à la voie
Sur Avenue de Tolède, le prix moyen des appartements s'établit à 2 948 €/m². Avec un prix moyen de 2 948 €/m², le 2 bis Avenue de Tolède se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue de Tolède par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue de Tolède se situe 8.98 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 4.72 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue de Tolède à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue de Tolède est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
