23 Avenue des Acacias, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue des Acacias, affiche un prix moyen de 2 963 €/m², supérieur de 14.84 % à celui du n°25 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 23 Avenue des Acacias, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Crémetterie.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renan à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 367 mètres
- - Collège Anne Frank à 367 mètres
- - Lycée professionnel privé Pierre Masson - Lycée des métiers de la coiffure à 1155 mètres
- - Ecole maternelle publique Soleil Levant à 326 mètres
- - Ecole primaire publique La Crémetterie à 165 mètres
Ventes au 23 Avenue des Acacias
Les 2 ventes au 23 Avenue des Acacias donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue des Acacias, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue des Acacias dans son marché local
Prix du 23 Avenue des Acacias par rapport à la voie
Sur Avenue des Acacias, le prix moyen des maisons s'établit à 2 924 €/m². Avec un prix moyen de 2 963 €/m², le 23 Avenue des Acacias se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue des Acacias par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des maisons atteint 3 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue des Acacias se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 17.95 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Herblain a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 15.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 200 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 706 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 227 €/m² sur la période récente.
