12 Avenue des Floralies, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue des Floralies, affiche un prix moyen de 2 232 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.4 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue des Floralies, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Beauséjour à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 43 parkings - 1230 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne Bernard à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Hérault à 683 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 1479 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Grands Bois à 198 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Grands Bois à 134 mètres
Ventes au 12 Avenue des Floralies
Une vente a été recensée au 12 Avenue des Floralies. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue des Floralies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue des Floralies, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Floralies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Floralies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue des Floralies dans son marché local
Prix du 12 Avenue des Floralies par rapport à la voie
Sur Avenue des Floralies, le prix moyen des appartements s'établit à 2 319 €/m². Avec un prix moyen de 2 232 €/m², le 12 Avenue des Floralies se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue des Floralies par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue des Floralies se situe 17.49 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 27.86 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue des Floralies à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue des Floralies est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
