28 Avenue des Grands Bois, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue des Grands Bois, affiche un prix moyen de 2 212 €/m².Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue des Grands Bois, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Route de Vannes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 172 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudelaire à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Hérault à 525 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 1380 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Grands Bois à 132 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Grands Bois à 144 mètres
Ventes au 28 Avenue des Grands Bois
Une vente a été recensée au 28 Avenue des Grands Bois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue des Grands Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue des Grands Bois, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue des Grands Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue des Grands Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue des Grands Bois dans son marché local
Prix du 28 Avenue des Grands Bois par rapport à la voie
Sur Avenue des Grands Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 522 €/m². Avec un prix moyen de 2 212 €/m², le 28 Avenue des Grands Bois se situe 12.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue des Grands Bois par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue des Grands Bois se situe 17.95 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 28.39 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue des Grands Bois à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue des Grands Bois est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.53 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.45 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
