9 Avenue des Grands Bois, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue des Grands Bois, affiche un prix moyen de 2 454 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue des Grands Bois, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Bouvardière.
1 niveau - 3249 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudelaire à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Hérault à 640 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Grands Bois à 68 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Grands Bois à 15 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue des Grands Bois
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue des Grands Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue des Grands Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue des Grands Bois, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Grands Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Grands Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue des Grands Bois dans son marché local
Prix du 9 Avenue des Grands Bois par rapport à la voie
Sur Avenue des Grands Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 520 €/m². Avec un prix moyen de 2 454 €/m², le 9 Avenue des Grands Bois se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue des Grands Bois par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue des Grands Bois se situe 9.28 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 20.69 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue des Grands Bois à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue des Grands Bois est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.91 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
