20 Avenue des Roitelets, 44800 Saint-Herblain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue des Roitelets, affiche un prix moyen de 2 984 €/m², supérieur de 3.04 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.71 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 20 Avenue des Roitelets, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Les Thébaudières.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noëlles à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gutenberg à 830 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 248 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 248 mètres
- - Ecole maternelle publique Joli Mai à 154 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joli Mai à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue des Roitelets
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue des Roitelets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue des Roitelets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue des Roitelets, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue des Roitelets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue des Roitelets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue des Roitelets dans son marché local
Prix du 20 Avenue des Roitelets par rapport à la voie
Sur Avenue des Roitelets, le prix moyen des maisons s'établit à 2 837 €/m². Avec un prix moyen de 2 984 €/m², le 20 Avenue des Roitelets se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue des Roitelets par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des maisons atteint 3 147 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Avenue des Roitelets se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et -7.82 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Herblain a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 15.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 200 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 706 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 227 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 200 € au 20 Avenue des Roitelets à Saint-Herblain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 460 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 730 € en assurant vous-même les visites, ou 1 865 € si le professionnel les prend en charge.
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