2 Avenue du Cèdre Bleu, 44800 Saint-Herblain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Cèdre Bleu, affiche un prix moyen de 3 571 €/m², supérieur de 3.66 % à celui du n°4 mais inférieur de 5.05 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue du Cèdre Bleu, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Route de Vannes.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-indetermine-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergeronnettes à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gutenberg à 1158 mètres
- - Collège Le Hérault à 436 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 576 mètres
- - Ecole maternelle publique Joli Mai à 385 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joli Mai à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Cèdre Bleu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Cèdre Bleu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Cèdre Bleu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Cèdre Bleu, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Cèdre Bleu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Cèdre Bleu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Cèdre Bleu dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Cèdre Bleu par rapport à la voie
Sur Avenue du Cèdre Bleu, le prix moyen des maisons s'établit à 3 460 €/m². Avec un prix moyen de 3 571 €/m², le 2 Avenue du Cèdre Bleu se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Cèdre Bleu par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des maisons atteint 3 147 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Cèdre Bleu se situe 13.47 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 10.32 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Herblain a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 15.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 200 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 706 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 227 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 550 € au 2 Avenue du Cèdre Bleu à Saint-Herblain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 928 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 464 € en assurant vous-même les visites, ou 2 232 € si le professionnel les prend en charge.
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