2 Avenue du Docteur Laennec, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Docteur Laennec, affiche un prix moyen de 3 377 €/m², supérieur de 1.9 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
À propos du 2 Avenue du Docteur Laennec, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Route de Vannes.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - orientation nord - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0727 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne Bernard à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Hérault à 609 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 1172 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Grands Bois à 496 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Grands Bois à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Docteur Laennec
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Docteur Laennec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Docteur Laennec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Docteur Laennec, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Docteur Laennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Docteur Laennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Docteur Laennec dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Docteur Laennec par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Laennec, le prix moyen des maisons s'établit à 3 290 €/m². Avec un prix moyen de 3 377 €/m², le 2 Avenue du Docteur Laennec se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Docteur Laennec par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des maisons atteint 3 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Docteur Laennec se situe 7.38 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 34.43 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Herblain a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 15.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 200 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 706 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 227 €/m² sur la période récente.
