Avenue du Docteur Laennec, 44800 Saint-Herblain
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue du Docteur Laennec, 44800 Saint-Herblain, affiche un prix moyen de 2 679 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 49 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Docteur Laennec dans son marché local
Prix Avenue du Docteur Laennec par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Docteur Laennec se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 13.41 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Docteur Laennec à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé Avenue du Docteur Laennec est de 15.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Docteur Laennec
Les ventes enregistrées Avenue du Docteur Laennec témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Docteur Laennec
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne Bernard à 299 mètres
- - La Basse Indre - Saint-Herblain à 6427 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gutenberg à 1796 mètres
- - Collège Le Hérault à 615 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 1180 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Grands Bois à 493 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Grands Bois à 465 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Docteur Laennec
Adresses Avenue du Docteur Laennec
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Docteur Laennec, classées par tranches de numéros.
