21 Avenue du Docteur Laennec, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue du Docteur Laennec, affiche un prix moyen de 3 456 €/m², inférieur de 1.45 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 21 Avenue du Docteur Laennec, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Route de Vannes.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0556 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne Bernard à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Hérault à 536 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 1200 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Grands Bois à 395 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Grands Bois à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue du Docteur Laennec
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue du Docteur Laennec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue du Docteur Laennec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue du Docteur Laennec, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Docteur Laennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Docteur Laennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue du Docteur Laennec dans son marché local
Prix du 21 Avenue du Docteur Laennec par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Laennec, le prix moyen des maisons s'établit à 3 290 €/m². Avec un prix moyen de 3 456 €/m², le 21 Avenue du Docteur Laennec se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue du Docteur Laennec par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des maisons atteint 3 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue du Docteur Laennec se situe 9.89 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 37.58 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Herblain a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 15.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 200 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 706 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 227 €/m² sur la période récente.
