22 Avenue du Docteur Laennec, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du Docteur Laennec, affiche un prix moyen de 3 559 €/m², supérieur de 1.86 % à celui du n°24 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 22 Avenue du Docteur Laennec, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Route de Vannes.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0614 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne Bernard à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Hérault à 552 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 1185 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Grands Bois à 427 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Grands Bois à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue du Docteur Laennec
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue du Docteur Laennec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue du Docteur Laennec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue du Docteur Laennec, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Docteur Laennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Docteur Laennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du Docteur Laennec dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Docteur Laennec par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Laennec, le prix moyen des maisons s'établit à 3 290 €/m². Avec un prix moyen de 3 559 €/m², le 22 Avenue du Docteur Laennec se situe 8.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Docteur Laennec par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des maisons atteint 3 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue du Docteur Laennec se situe 13.16 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 41.68 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Herblain a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 15.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 200 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 706 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 227 €/m² sur la période récente.
